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南方傳媒中心公寓項(xiàng)目委托運(yùn)營管理服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在廣東國和采購咨詢有限公司（廣州市越秀區(qū)先烈中路102號(hào)華盛大廈北塔18樓）獲取招標(biāo)文件，并于2023年9月27日09時(shí)30分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

1．項(xiàng)目編號(hào)：1371-2340GDGH5240 

2．項(xiàng)目名稱：南方傳媒中心公寓項(xiàng)目委托運(yùn)營管理服務(wù)

3．采購方式：公開招標(biāo)

4．預(yù)算金額：約人民幣700萬元

預(yù)算金額僅作為投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的參考。其中：

(1) 管理酬金：按照【項(xiàng)目整體季度租金收入（不含租戶支付的逾期付款違約金、水電氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租戶支付的家具、裝置賠償金等）的     %*KPI系數(shù)】計(jì)算，計(jì)提比例不高于4%；

(2) 運(yùn)營包干費(fèi):對(duì)外出租房源爬坡期的運(yùn)營包干費(fèi)不高于390元/間/月，爬坡期不得超過6個(gè)月；首年穩(wěn)定期的運(yùn)營包干費(fèi)不高于250元/間/月，前3年不遞增，后3年運(yùn)營包干費(fèi)遞增率不高于3%/年；

5．采購需求：（包括但不限于標(biāo)的的名稱、數(shù)量、簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求等）

(1) 標(biāo)的名稱：南方傳媒中心公寓項(xiàng)目委托運(yùn)營管理服務(wù)

(2) 標(biāo)的數(shù)量：1項(xiàng)

(3) 簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求：

①　采購內(nèi)容：詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)參閱招標(biāo)文件第二章《項(xiàng)目需求書》。

②　本項(xiàng)目為一個(gè)整體，投標(biāo)人須對(duì)全部內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo)，不得分拆。

6．合同履行期限：6年，首簽合同為3年，合同期滿前6個(gè)月，將根據(jù)合同約定的條款，再簽訂不長于3年的合同或終止合同。

二、申請(qǐng)人的資格要求

1．投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)具備以下條件；

（1）在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織或自然人，投標(biāo)時(shí)提交有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明）副本復(fù)印件。分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)的，須提供總公司和分公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，總公司出具給分支機(jī)構(gòu)的授權(quán)書；

（2）須提供2022年度財(cái)務(wù)狀況報(bào)告或銀行出具的資信證明材料；

（3）須提供至投標(biāo)截止之日前6個(gè)月以內(nèi)任意一個(gè)月依法繳納稅收相關(guān)證明材料；如依法免稅的，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅；

（4）須提供至投標(biāo)截止之日前6個(gè)月以內(nèi)任意一個(gè)月依法繳納社會(huì)保障資金的相關(guān)證明材料；如依法不需要繳納社會(huì)保障資金的，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法不需要繳納社會(huì)保障資金；

（5）須提供具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的書面聲明；

（6）須提供參加采購活動(dòng)前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明。重大違法記錄，是指投標(biāo)人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。（參照財(cái)庫〔2022〕3號(hào)文，“較大數(shù)額罰款”認(rèn)定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大 數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于200萬元的，從其規(guī)定）

2．本項(xiàng)目的特定資格要求：

（1）投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加采購活動(dòng)期間。（以代理機(jī)構(gòu)人員于投標(biāo)截止時(shí)間當(dāng)天在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料）。

（2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時(shí)參加本采購項(xiàng)目同一合同項(xiàng)下的投標(biāo)。

（3）為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的投標(biāo)人，不得再參加本采購項(xiàng)目的其他采購活動(dòng)。

（4）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

（5）已在代理機(jī)構(gòu)購買本項(xiàng)目招標(biāo)文件。

三、獲取招標(biāo)文件

1．時(shí)間：2023年9月6日至2023年9月15日（提供期限自本公告發(fā)布之日起不得少于5個(gè)工作日），每天上午09：00至12：00，下午14：30至17：30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。

2．地點(diǎn)：廣東國和采購咨詢有限公司（詳細(xì)地址：廣州市越秀區(qū)先烈中路102號(hào)華盛大廈北塔18樓）。

3．方式：（1）現(xiàn)場獲??；（2）郵件獲取（郵箱：ghzxgz@163.com）。

4．售價(jià)（元）：300。

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

2023年9月27日09時(shí)30分（北京時(shí)間）（自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，不得少于20日）

地點(diǎn)：廣東國和采購咨詢有限公司會(huì)議室（詳細(xì)地址：廣州市越秀區(qū)先烈中路102號(hào)華盛大廈北塔18樓，開始接收投標(biāo)文件時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間前30分鐘）

五、評(píng)審現(xiàn)場考察時(shí)間：在確定第二輪入圍供應(yīng)商后7個(gè)工作日內(nèi)，具體時(shí)間另行通知。

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

1．投標(biāo)人購買招標(biāo)文件時(shí)，需攜帶以下資料：

（1）營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書等相關(guān)證明材料）復(fù)印件；

（2）《購買文件登記表》（可在采購代理機(jī)構(gòu)網(wǎng)站（www.nxhzp.com）下載中心點(diǎn)擊《購買文件登記表及賬戶信息（廣州）》下載）。

2．為提高工作效率，建議投標(biāo)人通過“電匯轉(zhuǎn)賬”或“微信掃碼支付”等非現(xiàn)場方式購買招標(biāo)文件。投標(biāo)人在完成支付后，需將上述購買文件所需資料及支付憑證（電匯底單或微信支付界面截圖）掃描發(fā)送到采購代理機(jī)構(gòu)（郵箱：ghzxgz@163.com），并與采購代理機(jī)構(gòu)相關(guān)人員確認(rèn)。賬戶信息及微信二維碼詳見《購買文件登記表及賬戶信息（廣州）》。

3．已購買文件的投標(biāo)人，不代表通過資格性審查。

八、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名稱：廣東南方文化產(chǎn)業(yè)中心項(xiàng)目開發(fā)有限公司

地址：廣州市番禺區(qū)石碁鎮(zhèn)亞運(yùn)大道1193號(hào)

聯(lián)系方式：020-31132063

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：廣東國和采購咨詢有限公司

地址：廣州市越秀區(qū)先烈中路102號(hào)華盛大廈北塔18樓

聯(lián)系方式：020-37625112

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：肖小姐、林先生

電話：020-37625112

廣東國和采購咨詢有限公司

2023年9月6日